Beschrijving
OMSCHRIJVING
Op een prachtige locatie gelegen, aan de rand van de Saltshof in Wijchen wordt te koop aangeboden een uitstekend onderhouden twee onder een kap woning met 127 m2 woonoppervlak. De woning is rustig gelegen in een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. De woning is verrassend ruim en heeft 3 slaapkamers, een voor- zij- èn achtertuin.
Alle voorzieningen zijn op korte afstand, zoals het gezellige centrum van Wijchen waar je een ruime selectie aan winkels gaat vinden. Gezellige horeca (die in deze tijd creatief omgaan met afhaal en het bezorgen van heerlijke maaltijden) en de bioscoop evenals het kasteel en het station. De basisschool is lopend bereikbaar en het voortgezet onderwijs is op fietsafstand. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen die zich op korte afstand bevinden.
De woning wordt verwarmd door middel van CV-installatie (Remeha Aventa) uit 2012. De woning is voorzien van rolluiken en de 8 zonnepanelen zullen eigendom worden van de nieuwe eigenaar.
Indeling
Via de voordeur komt u in de ruime en lichte entree met garderobe, meterkast, modern toilet en trap naar de eerste verdieping. De moderne keuken (2016, met garantie) heeft een strakke vormgeving en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken bevat zelfs 2 combi-ovens/magnetron en heeft meer dan voldoende bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en woonkamer, die geheel voorzien is van strak stucwerk en vloerverwarming. De lichte sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning bevat een gashaard. De zonnige achtertuin op zuiden is te bereiken via de openslaande deuren (gehele glas pui van HR++ glas) in de woonkeuken en via de bijkeuken. De luxe veranda is af te sluiten middels doeken waardoor er het gehele jaar van de tuin genoten kan worden. Via de bijkeuken komt u in de voormalige garage. Deze is opgesplitst in bijkeuken met opbergruimte en hobbyruimte, doormiddel van de twee openslaande deuren is de hobbyruimte ook bereikbaar vanaf de eigen oprit met carport.
Eerste verdieping
Via de trap komt u op de overloop deze is voorzien van een dakraam voor extra lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer die aansluit op het balkon. Aan de achterzijde van de eerste verdieping is de tweede ruime slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De ruime badkamer bevat een dubbel wastafelmeubel, design radiator, ruim bad met jet-stream een inloop douche en het toilet.
Tweede verdieping
De 2e verdieping is mooi afgewerkt en is flink verruimd door het plaatsen van de dakkapel.
Slaapkamer 3 is licht en ruim door de dakkapel daardoor een heerlijke kamer met uitzicht. De aparte ruimte met aansluitingen en afvoer voor de wasmachine en de droger bevat ook de cv-ketel. De nok van het dak is in gebruik als bergvliering.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden geeft ruimte, rust en privacy, zowel in de zon als in de schaduw. In de tuin is een houten overkapping gerealiseerd in 2016 waar optimaal genoten kan worden van het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning beschikt de woning over een ruime carport van polycarbonaat, een materiaal dat UV- en hagelbestendig is.
Bijzonderheden
- ruimtelijk en licht
- instap klaar
- tuin op het zuiden
- buitenschilderwerk voorjaar 2019
- 8 zonnepanelen
- alleen bestemmingsverkeer in de straat
- keuken uit 2016 met garantie
- gehele woning voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
