Beschrijving
Instapklare, uitgebouwde familiewoning gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk ‘Kerkeveld’. De woning heeft een woonoppervlakte van 127 m² en bestaat onder andere uit een gezellige woonkamer voorzien van vloerverwarming, een open keuken, een moderne badkamer, 3 slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin. De woning is gebouwd in 1999, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een energielabel B. De kindvriendelijke wijk Kerkeveld is populair vanwege het rustige, het groen en ruimtelijk wonen op een zeer gunstige locatie. Met de fiets is het centrum van Wijchen binnen ongeveer 5 minuten te bereiken, uitvalswegen (A73, A50, N324) zijn binnen 5 minuten aan te rijden en het winkelaanbod is hier zeer divers.
Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal, deze geeft toegang tot de woonkamer, keuken, trapopgang en de toiletruimte met fontein. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft een grote glazen schuifpui met daardoor prettig natuurlijk lichtinval. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, plintboiler en een vaatwasser. In de zonnige achtertuin kan aan je in de middag en de avond heerlijk genieten van de zon. De achtertuin is voorzien van terras met verlichting, buitenkraantje en zonwering. De achtertuin is ook bereikbaar via de achterom ingang en de berging is voorzien van elektra.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn gelegen over de gehele breedte van de woning en daardoor royaal te noemen, met een breedte van meer dan 5 meter. De badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een toilet, wastafelmeubel, douche en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van slaapkamer met dakkapel en separate was-/stookruimte die is voorzien van een aansluitingen voor de wasmachine, droger en een Intergas HR cv-ketel 2012.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1995;
• Energielabel: B;
• Isolatie: volledig geïsoleerd;
• De zonnige achtertuin is gesitueerd de middag- en avondzon;
• Woonkamer voorzien van vloerverwarming en schuifpui;
• Voortuin aangelegd in 2022 met ligusterhaag en appelboom;
• Parkeren: voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg met elektrische laadpalen.
