Beschrijving
OMSCHRIJVING
Dit uitstekend onderhouden appartement is gelegen op de 4de verdieping in de wijk Hazenkamp. Het hoofdgebouw is gelegen aan het park dat toegankelijk is voor bewoners van de appartementen. Het appartement heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Het vrije uitzicht en het onderhoudsniveau is opvallend aan dit appartement. Het appartement is voorzien van een woonkamer met een zit- en een eetgedeelte, halfopen keuken, twee slaapkamers, een balkon, badkamer, aparte toiletruimte en een eigen berging in het souterrain. Er is voldoende parkeergelegenheid voor het hoofdgebouw van de appartementen. Binnen 2 minuten sta je in het bos om te hardlopen of voor een wandeling. De universiteit, de supermarkt en basis- en middelbare scholen zijn om de hoek. Het centrum van Nijmegen is goed te bereiken door middel van openbaar vervoer of de fiets. De VvE is zeer actief en financieel gezond.
INDELING
Via de gezamenlijke entree is er toegang tot de ruime centrale hal, waar de brievenbussen te bereiken zijn en de voordeur geopend kan worden via de intercom. Middels de centrale hal is er toegang tot de bergingen in het souterrain en het trappenhuis naar de 4e verdieping. Bij binnenkomst van de woning zit in de hal de nette badkamer met inloopdouche voorzien van een regendouche en de toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal is ook toegang tot de twee ruime slaapkamers met ieder veel lichtinval door de grote raampartijen. Doorlopend zit aan het einde van de hal de ruime, lichte woonkamer over de hele lengte van het appartement met ook hier grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Via de woon-/eetkamer is er toegang tot de volledige keuken die een 5 pits gasfornuis, koel- vriescombinatie en vaatwasser bevat. Via de keuken kom je op het balkon waar een bergkast is gerealiseerd met witgoedaansluiting en de cv-ketel. Het balkon is gesitueerd op het zuiden, op deze plek is het heerlijk genieten van de zon in de zomer en het voor- en najaar.
BERGING
De berging van 9 m² heeft een raampartij over de gehele breedte, is gesitueerd aan de achterzijde van het hoofdgebouw en voorzien van elektra.
VvE
De VvE wordt beheerd door de bewoners in combinatie met een professionele partij (VvE Beheerplus). De VvE is zeer actief, er worden jaarlijks vergaderingen georganiseerd en aan de hand van het meerjarig onderhoudsplan word het onderhoud uitgevoerd. De VvE is financieel zeer gezond en maandelijks betalen de bewoners €133,-.
Bijzonderheden:
- Open woon -kamer/-eetkamer van 35+ m²;
- Volledig voorzien van HR++ glas;
- Alleen bestemmingsverkeer in de straat voor het hoofdgebouw;
- Vrij uitzicht;
- Park letterlijk voor de deur;
- Actieve en financieel gezonde VvE.
