De Kluijskamp 1109, 6545 JE Nijmegen

Wil jij graag de handen uit de mouwen steken om deze uitgebouwde hoekwoning geheel naar eigen wens te maken? De achtertuin is gelegen aan het water èn deze woning biedt de mogelijkheid om op de tweede verdieping een extra slaapkamer te creëren!

Via de oprit met carport is de berging aan de voorzijde en de voordeur bereikbaar. In de ruime entree bevindt zich de meterkast, het (hangend) toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met openkeuken is voorzien van plavuizen. Er is een houtkachel aanwezig, deze is lang geleden gestookt en heeft een goede verbinding met de schoorsteen, hier kan op eenvoudige wijze een eigen invulling aan gegeven worden. Een extra voordeel van deze ruime woonkamer is de schuifpui aan de achterzijde van de woning, hier kom je uit op een fijn terras in de tuin. De keuken bevat diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser.

Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers. De masterbedroom aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, deze zijn voorzien van dakramen. Vanuit de masterbedroom, evenals via de overloop, is de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en hangend toilet. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier te vinden. Op de overloop vinden we nog een vaste kast voor extra bergruimte.

Middels de vlizotrap is de zolder bereikbaar, hier hangt de cv-ketel. Door het plaatsen van een vaste trap en dakkapel is hier een ruime vierde slaapkamer te creëren, de hoogte van deze ruimte is 2.24m.

De grote tuin is gelegen op het westen en grenst aan het water. Met een diepte van ca. 14 meter is er voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren.

-Naar eigen wens te moderniseren;
-Voorzien van 16 zonnepanelen;
-Aan het water;
-Eigen oprit met carport;
-Vaste trap en dakkapel op tweede verdieping mogelijk;
-Woonoppervlakte van 121;
-Aanvaarding kan snel.