Beschrijving
Op een prettig locatie aan de rand van Groesbeek, nabij de bossen staat deze instapklare hoekwoning. Op de royale oprit kunnen twee auto’s geparkeerd worden. Deze woning heeft een garage van maar liefst 62m² en is perfect in gebruik te nemen als thuiswerkplek, bedrijfsruimte of werkplaats. Het voordeel van deze hoekwoning is het lichtinval in de woonkamer en de ruime zonnige tuin.
Alle voorzieningen zijn op fietsafstand, zoals het centrum met een ruime selectie aan winkels. De basisschool is lopend bereikbaar en er zijn diverse sportverenigingen in de buurt. De prachtige natuurgebieden ‘De Bruuk’ en het ‘Groesbeekse bos’ liggen bij wijze van spreken in de achtertuin.
Binnen enkele autominuten is de stad Nijmegen bereikbaar, evenals de uitvalswegen A73 (Nijmegen – Venlo) en de A77 richting Duitsland.
Indeling
Via de voortuin bereikt u de voordeur en de entree met meterkast, garderobe, toilet en de toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De lichte woonkamer is voorzien van stijlvolle vloer en twee grote ramen met rolluiken. De trap naar de eerste verdieping fungeert mede als mooie scheiding tussen woonkamer en eetkamer. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming die huidige bewoners niet gebruiken.
De prachtige keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en bevat een zespits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, een fijne ruimte met aansluitingen en afvoer voor de wasmachine en de droger. Door de verbinding met het terras en de tuin vanuit de bijkeuken is het makkelijk om ook in het voor- en najaar lekker lang buiten te zitten en te eten.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde van de woning. In de master bedroom is er een prachtige en praktische dressing gemaakt, deze kamer is tevens voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde bevat een vaste kast en heeft ook een airco. De overloop is voorzien van vaste kasten en hier bevindt zich ook de badkamer met inloopdouche en moderne wastafel.
Via een vlizotrap bereikt u de zolderruimte, deze is geschikt als extra opbergruimte.
De garage van totaal 62 m² is uniek, voorzien van kelder en extra verdieping. Hierdoor biedt deze ruimte oneindig veel mogelijkheden. Ook het starten van een bedrijf is hier mogelijk, de garage is daarnaast voorzien van eigen groepenkast met krachtstroom en wateraansluiting.
Bijzonderheden
- Elektra voor elektrische auto aanwezig;
- Garage met oneindig veel mogelijkheden;
- Hoekwoning;
- Ruimte lichte woonkamer.
.png)
