Beschrijving

OMSCHRIJVING

Achter de dubbele rij oude eikenbomen aan de Torenlaan staat deze unieke villa te koop, de onder architectuur gebouwde twee onder een kap villa is gerealiseerd in 2003 waar voorheen een vrijstaande dienstwoning stond welke toebehoorde aan het Koninklijk Huis. 

De villa heeft de uitstraling van een echte jaren ‘30 woning met erker, hoge plafonds, glas-in-lood en een prachtige schouw. Wat je koopt: een woning gebouwd in 2003 voorzien van alle luxe die we heden ten dage gewend zijn: vloerverwarming, volledige isolatie, alles dubbelglas, elektrisch bedienbare screens en markies, lichtstraat in het dak van de keuken en 10 niet in het zicht liggende zonnepanelen, ja… dan krijg je energielabel A!

Dit unieke object bevat 4 slaapkamers, heeft een zonnige achtertuin, dubbele parkeerplaats op eigen terrein en een stenen aangebouwde geïsoleerde garage.

Loop links het prachtige Baarnse Bos in richting Paleis Soestdijk of Kasteel Groeneveld en rechts het gezellige centrum van Baarn in waar detailhandel, restaurants en prachtige boetiekjes elkaar afwisselen. Op deze locatie heb je alles bij de hand, op loopafstand van diverse basisscholen, het Baarns Lyceum, sportfaciliteiten en het treinstation van Baarn. Ook is de verbinding met uitvalswegen naar de A1 en de N221 zeer goed.

INDELING
Begane grond: 

Via de fraai aangelegde voortuin met ruime oprit op eigen terrein bereikt u de voordeur. In de ruime entree bevindt zich de meterkast met slimme meters, de garderobe en het ruime toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, en de toegang naar de woonkamer met open keuken. 

De lichte woonkamer is voorzien van een prachtige schouw met sfeervolle gashaard. De stijlvolle plavuizen vloer loopt door tot in de keuken en de bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming op de bijkeuken na. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en bevat tevens een vijfpits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken staat in verbinding met de eetkamer, het terras en de tuin doormiddel van dubbele openslaande deuren. Door de verbinding met het terras en de tuin vanuit de keuken is het heerlijk om in het voor- en najaar lekker lang buiten te zitten en te eten.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, een fijne ruimte met aansluitingen en afvoer voor de wasmachine en droger. De ruime toiletruimte op de begane grond is sfeervol betegeld en bevat een hangend toilet met fonteintje.

De volledig geïsoleerde garage is de perfecte plek voor een hobby of het gebruik als extra opbergruimte. Via de garage is ook de achtertuin te bereiken. De garage is daarnaast voorzien van elektra, is geïsoleerd en bevat ook dubbele beglazing.

1e verdieping: 

Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aan de voorzijde van de woning, een aan de zijkant en de master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van dubbele wastafels, douche en design radiator. Op de overloop bevindt zich een apart toilet.
Via de overloop kunt u de trapopgang naar de 2de verdieping volgen.

2e verdieping: 
Op de 2de verdieping treft u een opgang en extra zeer ruime 4e slaapkamer. De 2de verdieping heeft een nokhoogte van 3.13 meter. In een afgesloten kast hangt hier de cv-ketel en er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte door de inbouwkasten onder het schuine dak.

Voortuin: een combinatie van rododendron, magnolia en buxushagen waarin platanen worden gecombineerd met getrommelde waaltjes, die ook voor de oprit zijn gebruikt en waar makkelijk twee auto’s geparkeerd kunnen worden.
Achtertuin: een ruime sfeervolle, klassieke en onderhoudsarme tuin met diverse aandachtspunten in de vorm van een prieel, een bank geflankeerd door hoge beukhagen en een heerlijk terras.
Privacy is gecreëerd door de hoge beukenhaag, het terras is begaanbaar vanuit de openslaande deuren in de woonkamer èn vanuit de keuken, onder het prieel en het elektrisch bedienbare zonnescherm is het heerlijk genieten van de schaduw. 

Bijzonderheden:
-	Kindvriendelijke straat;
-	Aan prachtige laan, top locatie;
-	Veel opbergruimte;
-	Gehele woning buitenschilderwerk 2020;
-	Prachtig hang,- en sluitwerk door de hele woning.
-	Gehele woning voorzien van 3 puntssloten;
-	Buitenkraan aan voor- en achterzijde van de woning;
-	Gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
-	Fraai aangelegde voor- en achtertuin met terras;
-	Woonoppervlakte ca 160 m2;
-	10 zonnepanelen;
-	Energielabel A.

Kenmerken