Beschrijving
OMSCHRIJVING
Wil jij wonen in het populaire Klarendal, op een zeer groene locatie en toch dichtbij het centrum? Dan is deze unieke woning iets voor jou! Met maar liefst 3 slaapkamers, een open keuken en terras is het heerlijk ruim en luxe wonen. De eigen parkeerplaats en berging maken het woongenot compleet.
Door de ligging aan de rand van de stad ben je binnen 5 minuten op de snelweg en op de fiets ben je in minder dan 10 minuten op het Centraal Station.
Het appartementencomplex in het plan Zwaluwpark is een design van Mecanoo architecten, ontwerpers van onder andere het Openluchtmuseum in Arnhem en winnaar van de prijsvraag voor het Nationaal Historisch Museum.
Vanuit de brede vlonderterrassen ervaar je meteen de bijzondere ligging in het park, het verlengstuk van je woning. Kenmerkend voor het ontwerp zijn de grote en slanke betonnen randen die de buitenruimte aan de balkonzijde ondersteunen en daardoor strak vormgeven, met aan de andere zijde aan de entree kant, de compleet houten wandafwerking waardoor de sfeer van `een oase in het groen` maximaal wordt onderstreept. Het gebouw zweeft als het ware in de groene setting van de locatie. In het bouwblok is een royale binnentuin gecreëerd waar kinderen veilig kunnen spelen.
Deels onder de woningen ligt een afgesloten parkeerkelder waar zich ook de berging bevindt.
De woning is volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van dubbel glas. Alle gebruikte materialen, ook het hang- en sluitwerk zijn van uitstekende kwaliteit. De ramen zijn voorzien van draai-kiep-mechanisme met sloten.
Benieuwd geworden naar deze unieke woning? Bel met ons kantoor en plan die bezichtiging!
INDELING
Begane grond:
Via de entree komt u in de ruime en lichte hal met garderobe, meterkast en berging. In de hal vinden we ook de open trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en is de moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met glazen douchedeur, een (zwevend) toilet èn design radiator. De 3 ruim opgezette slaapkamers hebben hoge plafonds en rechte wanden en eveneens kamerhoge raampartijen aan de voor- en achtergevel. De 3de kamer dient nu als kleedkamer en wasruimte met eveneens weer aansluitingen voor was-/droogapparatuur. De gehele verdieping is uitstekend afgewerkt. Als optie is het ook mogelijk de was-/droogapparatuur te plaatsen in de badkamer, ook hier zijn de aansluitingen aanwezig.
2e verdieping:
Via de trap komt u binnen op de royale tweede verdieping. Op deze verdieping is een moderne keuken geplaatst voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De open keuken heeft meer dan voldoende bergruimte en staat in open verbinding met de sfeervolle woonkamer.
De stijlvolle PVC-vloer loopt door in de woonkamer en keuken, deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. De tegenover elkaar liggende hoge ramen zorgen voor optimaal licht en versterken de relatie van de krachtige architectuur met de bosrijke omgeving. De woning beschikt over een riant terras over de volle breedte van de woonverdieping. Het is op dit terras genieten van rust en privacy, zowel in de zon als in de schaduw.
Onder het complex bevindt zich de gezamenlijke fietsenberging, een privé berging van circa 5 m2 die voorzien is van elektra en het recht op gebruik van een aangewezen parkeerplaats.
De VvE wordt beheerd door de bewoners in combinatie met een professionele partij (VvE Beheer Wiendels). De VvE is zeer actief, er worden jaarlijks vergaderingen georganiseerd en aan de hand van het meerjarig onderhoudsplan wordt het onderhoud uitgevoerd. De VvE is financieel zeer gezond en maandelijks betalen de bewoners €56,35,-.
Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja €56,35
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja
Bijzonderheden:
-Unieke woning met bijzondere architectuur;
-Wonen midden in het groen;
-Gezamenlijke binnentuin;
-Separate berging in de onderbouw;
-Overdekte parkeergarage onder het complex met recht op gebruik van een aangewezen
Parkeerplaats;
- Glasvezel aanwezig;
-Goed functionerende gezonde en professionele VvE.
