Luxe Tussenwoning – Sima 18, 6641 NL Beuningen

  • DSC00984
  • DSC01082
  • DSC01086
  • Compilatie1
  • DSC00977
  • DSC00934
  • DSC00940
  • DSC01101
  • DSC01108
  • DSC01090
  • DSC01120
  • DSC00942
  • DSC00953
  • DSC00958
  • DSC00972
  • DSC01095
  • DSC00951
  • DSC00949
  • DSC00980
  • DSC01029
  • DSC01018
  • DSC00991
  • DSC00996
  • DSC01003
  • DSC01000
  • Compilatie2
  • DSC01033
  • DSC01034
  • DSC01032
  • DSC01038
  • DSC01157 extra
  • DSC01161 extra
  • DSC01169 extra
  • DSC00964
  • Beganegrond
  • 1e_verdieping
  • 2e_verdieping
  • Tuin

Property ID : RH1016

VERKOCHT €220.000 K.K. - Eensgezinswoning
152 m² | 115 m² | 307 m³ 3 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)
 
 Aan favorieten toevoegen
Print

OMSCHRIJVING

Deze sfeervolle en royaal uitgebouwde moderne en instapklare middenwoning met vrijstaande stenen berging is gelegen op een mooie locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht over een grasveld en waterpartij. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan een ruime ouderslaapkamer met aangrenzende badkamer.
Deze mooie tussenwoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op enkele minuten fietsafstand van het centrum van Beuningen, sportvelden en diverse scholen. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken zijn ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea ligt op 10 minuten auto rijden. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73.

De locatie, de inhoud van de woning en de vraagprijs maken deze woning dan ook erg aantrekkelijk voor starters.

INDELING

Begane grond

De woning beschikt over een hal met toiletruimte, bergkast en meterkast. Vervolgens de ruime woonkamer welke is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming In 2010 is de woonkamer aan de tuinzijde zeer royaal uitgebouwd en is voorzien van diverse lichtkoepels en een mooie schuifpui. De moderne zeer luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast met 3 vrieslades, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een oven, een afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat.

De zonnige achtertuin is verzorgd en voorzien van kunstgras, gelegen op het zuid oosten en bereikbaar via een achterom. In de vrijstaande stenen berging kunnen o.a. de fietsen en een extra vriezer gestald worden.

Eerste verdieping

De eerste verdieping bestaat uit een ruime en lichte overloop met twee zonnige slaapkamers en een in 2017 vernieuwde en moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel, toilet en design radiator.

Tweede verdieping

De tweede verdieping betreft een voorzolder en een slaapkamer. Deze ruime slaapkamer heeft aan één zijde een dakraam. Op de voorzolder is de wasmachine en wasdroger geïnstalleerd.

Bijzonderheden

Tevens mag niet onvermeld blijven dat deze tussenwoning zeer goed onderhouden is en direct te bewonen.

Indien u belangstelling heeft voor deze moderne tussenwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.


KENMERKEN
Overdracht
Status: beschikbaar

Aanvaarding: in overleg

Bouw
Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning

Soort bouw: bestaande bouw

Bouwjaar: 1983

Soort dak: samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

 

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte: 115 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 152 m²
Inhoud: 307 m³

Indeling
Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet

Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: dakraam, schuifpui, rolluiken, buitenzonwering en TV kabel

Energie
Voorlopig energielabel: C
Isolatie:  geheel dubbelglas, dakisolatie
Verwarming: Cv-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: middels cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2004, Eigendom)

Kadastrale gegevens

Beuningen: K1977
Oppervlakte: 152 m²
Eigendomssituatie: volle eigendom

Buitenruimte
Ligging: aan park aan rustige weg en in woonwijk

Tuin: achtertuin en voortuin

Ligging tuin: gelegen op het zuidoosten, bereikbaar via achterom

Bergruimte
Schuur/berging: vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: elektra

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid: gratis parkeren voor de deur