3-kamerappartement in centrum – Burg. Hustinxstraat 210 Nijmegen

  • Voorzijde_Vak
  • Entree2
  • Woonkamer1
  • Keuken1
  • Keuken2
  • Balkon1
  • Kleineslaapkamer1
  • Slaapkamergroot1
  • Slaapkamergroot2
  • Badkamer1
  • DSC08253
  • DSC082522
  • Nijmegen_Appartement_Plattegrond
  • Nijmegen_Apartement_Plattegrond_berging

VERKOCHT - Appartement

OMSCHRIJVING

Wil je binnen 2 minuten in het centrum van Nijmegen zijn? Dan is dit dé plek! Op een ideale locatie bevindt zich dit 3-kamerappartement, in het centrum van Nijmegen, op 2 min afstand van het Centraal Station en op steenworp afstand van het Kronenburgerpark.
Dit goed onderhouden 3-kamerappartement met balkon en parkeerkelder zal zorgen voor optimaal wooncomfort, nooit zoeken naar een parkeerplaats in het centrum en vanaf de kelder pakt u zo de lift naar de 4e verdieping waar dit appartement gelegen is.
De actieve, gezonde VvE met voldoende opgebouwde reserves zorgt voor het juiste onderhoud aan dit appartementencomplex genaamd: Nassau Staete.

INDELING

Binnenkomst in de gezamenlijke entree van het complex. Op de 4e verdieping bevindt zich het netjes afgewerkte appartement met parketvloer. Via de hal kom je in de ruime en heerlijk lichte woonkamer. Aansluitend aan de woonkamer het balkon een buitenruimte waar de heerlijke middag zon zorgt voor een fijne plek om te verblijven.

De woonkamer loopt door in een moderne open keuken, met hoogglans-witte keukenkasten en antracietkleur werkblad. Daarnaast bevat de keuken een ingebouwde vaatwasser, inductie kookplaat een combinatie oven / magnetron en koelkast met vriesvak.

De grote slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoons bed en een kledingkast. De kleine slaapkamer is geschikt als kinderkamer en op dit moment in gebruik als kantoorruimte. Het is een fijne ruimte met lichtinval van bovenaf.

In de hal bevindt ook de toegangsdeur naar de badkamer die voorzien is van een ligbad/douche combinatie, hangend toilet, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en een droger.

De inpandige berging behorend bij het appartement bevindt zich op verdieping -2, deze is 6m2 en handig in gebruik als extra ruimte voor opslag. 

Bijzonderheden

  • Eigen privé parkeerplaats in parkeerkelder;
  • Een heerlijk lichte woonkamer;
  • Mooie parketvloer;
  • Ruime slaapkamer;
  • Alle voorzieningen op loopafstand in de buurt;
  • Actieve VvE.

 

KENMERKEN
Overdracht
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: €240,- per maand, inclusief stookkosten

Bouw
Soort appartement: portiekflat
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1980

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte: 61 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Inhoud: 180 m³

Indeling
Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: ligbad/douche, wastafel, hangend toilet en aansluiting voor wasmachine en droger
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Voorzieningen: balkon en lift

Energie
Energielabel: C
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbelgals
Verwarming: centrale voorziening
Warm water: blokverwarming

Kadastrale gegevens
Gemeente: Nijmegen
Sectie: B
Complexaanduiding: 5288
Eigendomssituatie: volle eigendom 

Bergruimte
Schuur/berging: inpandig

Garage
Soort garage: inpandige garage, parkeerkelder en parkeerplaats
Voorzieningen: elektrisch te openen garagedeur 

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid: op eigen inpandige parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK: ja
Jaarlijkse vergadering: ja
Periodieke bijdrage: ja (€240 per maand)
Reservefonds aanwezig: ja
Onderhoudsplan: ja
Opstalverzekering: ja